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Appartement F3 à louer 3 pièces - 66 m2 MELUN - 77

Ref : 84666

1 029 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 66.0 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
Exclusivité

Description

Découvrez ce superbe appartement à louer à Melun, idéalement situé dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Avec ses 66 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux nécessaires.

Profitez de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant un espace supplémentaire. La salle de bain moderne et le balcon vous offriront des moments de détente agréables. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur uniforme et économique, tandis que l'excellent DPE (B) garantit une isolation thermique et énergétique de qualité.

La proximité des transports en commun facilite vos déplacements : l'arrêt de bus Avenue de Corbeil est à seulement 200 mètres (3 minutes à pied) desservi par la ligne 3605. Pour vos courses quotidiennes, le Centre Commercial Plein Ciel, Marka Market et Lidl sont tous à moins de 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Rose Valland à 5 minutes à pied et le Collège Frédéric Chopin à 8 minutes.

De plus, les nombreux parcs environnants comme le Parc de Marché-Marais et le Parc aux Conifères, tous deux à 6 minutes à pied, offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Melun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 2021

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 844 €
  • Loyer de base : 844 € par mois
  • Provision pour charges : 185 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 juillet 2024
  • Charges de copropriété : 98 €
  • Honoraires charge locataire : 858 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 660 €
    • Etablissement état des lieux : 198 €
  • Dépôt de garantie : 844 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)891kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415,0 € et 562,0 € pour 2021

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