maison à vendre 9 pièces - 270 m2 MELUN - 77

Ref : 76131
772 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

MAISON COUP DE COEUR ! A Melun, à 2 pas du centre-ville.


Propriété d'exception sur un terrain de 600m², maison de maitre de 1860, rénovée entièrement en 2018, rare sur le secteur !

Cette maison offre des espaces de vie lumineux et authentiques: séjour double, et cuisine indépendante au rez-de-chaussée.

Au 1er étage vous y trouverez une belle salle de bains, une anti-chambre desservant 2 grandes chambres dont une avec balcon. Celle-ci offre une vue incroyable sur le jardin et la ville.

Au 2ème étage vous trouverez un palier desservant une cuisine, une salle de bains et 3 chambres, idéal pour accueillir la famille et/ou les amis !

Le jardin quand à lui saura vous séduire par sa fontaine et son coté romantique, tout en étant entouré de magnifiques tilleuls centenaires !

Vous y trouverez également un GARAGE DOUBLE / ATELIER qui ravira les amateurs d'espaces verts ou de bricolage.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 599 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7 m 2)
    • Séjour (35 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Cuisine (12 m 2)
    • Salle de bains (12 m 2)
    • Salle d'eau (5 m 2)
    • Salle d'eau
    • WC (1 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • véranda (13 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • Chauffage : Central au gaz chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière en 2018 toiture refaite Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2491 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 152
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Thibault cuzol , agent commercial (RSAC 891729287)

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