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maison à vendre 4 pièces - 81,09 m2 MELUN - 77

Ref : 83115

232 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 81.09 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Rare, à Melun, en centre ville, nous vous proposons une adorable maison de ville donnant sur une cour intérieure privative. Extrêmement fonctionnelle vous entrez au rez-de-chaussée dans une très jolie pièce de vie donnant accès sur une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau refaite à neuf.
L'étage, un petit pallier dessert deux belles chambres.
Vous trouverez également une dépendance constituée d'une belle pièce et sa salle d'eau.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce joli cocon est habitable sans aucun travaux.
A visiter de toute urgence !
Gare de Melun à 10 minutes. Train direct pour Paris en 25 MIN.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salle à manger (21,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudiere gaz
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1144 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36079kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/04/2023

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