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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,62 m2 MELUN - 77

Ref : 85543

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
986 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62.62 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

T4 Refait à neuf Vendu co-loué Idéal investisseur.

Travaux en cours de réalisation.
Délai : juin 2025.

À seulement 10 minutes en voiture de la place Saint-Jean, découvrez ce T4 entièrement rénové, au design soigné et aux prestations modernes.

Il se compose de 3 chambres parfaitement équipée, d'une cuisine américaine, ouverte sur un salon lumineux, crée un espace de vie convivial et accueillant pour les colocataires, d'ne salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé complètent l'aménagement.

Les occupants profiteront également d'un balcon pour leurs moments de détente, ainsi que d'une cave pour le rangement.

Vendu co-loué, ce bien représente une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable à plus de 10% et sans tracas !

Et si vous veniez le découvrir ?

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (20,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Balcon
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 1483 €
  • Charges de copropriété : 212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 09/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1060,0 € pour 2021

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