Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,62 m² MELUN - 77

T4 entièrement rénové vendu co-loué. Rentabilité brute de plus de 10 % brute !

À seulement 10 minutes à pieds de la place Saint-Jean, ce bel appartement T4 représente une opportunité rare et clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.

Actuellement en cours de rénovation complète, cet appartement sera livré entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'optimisation de l'espace et au confort des occupants. L'aménagement a été pensé pour répondre parfaitement aux besoins d'une colocation moderne.

Le bien se compose de trois chambres entièrement équipées, prêtes à accueillir les colocataires dans un cadre fonctionnel et agréable.

La cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux crée une vraie pièce de vie chaleureuse, idéale pour partager des moments de convivialité.

Une salle de bains bien agencée et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Le tout est prolongé par un balcon privatif, parfait pour prendre l'air ou se détendre en extérieur, et une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Mais le véritable atout de ce bien, c'est son fort rendement locatif : il est vendu déjà loué en colocation, avec des baux en cours, ce qui signifie que vous percevrez des loyers dès le jour de l'achat. Aucune vacance locative à prévoir, aucun aménagement à financer : tout est prêt. Et avec une rentabilité brute de plus de 10 %, difficile de trouver mieux sur le marché actuel.

Que vous soyez un investisseur aguerri ou en recherche de votre première opération, ce T4 vous offre un placement sécurisé et rentable.

Prenez les devants, venez le visiter et laissez-vous convaincre par son potentiel !