Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,39 m2 MELUN - 77
Ref : 85568
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Charmant 3 pièces en rez-de-jardin avec extérieur privatif.
Dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied de la Place Saint-Jean, découvrez cet appartement de 70 m² en rez-de-jardin, idéal pour conjuguer confort et praticité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif clos de 104 m², parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Une cave complète l'ensemble pour plus de rangement, et la résidence est équipée d'un ascenseur pour votre confort.
Côté localisation, vous profitez d'un accès facile aux transports en commun (bus à proximité), de nombreux établissements scolaires, accessibles à pied, ainsi que de parcs et espaces verts pour vos loisirs.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant à Melun.
Une visite s'impose, n'est-ce pas ?
Dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied de la Place Saint-Jean, découvrez cet appartement de 70 m² en rez-de-jardin, idéal pour conjuguer confort et praticité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif clos de 104 m², parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Une cave complète l'ensemble pour plus de rangement, et la résidence est équipée d'un ascenseur pour votre confort.
Côté localisation, vous profitez d'un accès facile aux transports en commun (bus à proximité), de nombreux établissements scolaires, accessibles à pied, ainsi que de parcs et espaces verts pour vos loisirs.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant à Melun.
Une visite s'impose, n'est-ce pas ?
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 70,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,1 m2)
- Séjour (25,3 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- couloir (0,9 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (2,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz chaudiere gaz, électricité gaz
- Eau chaude : Chaudiére électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Jardin clos
- Terrasse
- Parking collectif
À savoir
- Taxe foncière : 1146 €
- Charges de copropriété : 390 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
