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Appartement à vendre 3 pièces - 72,31 m2 MELUN - 77

Ref : 85570

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1055 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 72.31 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Melun

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez un appartement 3 pièces situé au 2 étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Il comprend une entrée avec espace penderie, séjour, cuisine avec cellier, deux grandes chambres, salle de bains, wc séparés, balcon traversant.
Le logement dispose en plus d'une cave.

Beaucoup de rangements.
Ligne de bus 3601 direction gare de Melun à deux pas de l'appartement.

Idéal Investisseur ou pour résidence principale.

Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • cellier (3,7 m2)
    • couloir (3,1 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 265 €
  • Taxe foncière : 1485 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 3035,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

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