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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,26 m2 AVON - 77

Ref : 85614

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
999 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.26 m2 - AVON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Investissement locatif

Profitez d'un appartement T2 vendu loué avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

L'appartement comprend entrée, salon, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, wc séparés.

Vous pouvez stationner très facilement à l'intérieur de la copropriété, fermée via un portail automatique.
La copropriété dispose d'un grand parc arboré.

L'appartement est situé à 10 minutes à pied de la gare de Fontainebleau/Avon.

Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,3 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • couloir (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 131 €
  • Taxe foncière : 823 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 409
  • Charges courantes par an : 1576,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32151kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

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