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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,30 m2 MELUN - 77

Ref : 85706

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1066 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.3 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

IDEAL INVESTISSEUR
À vendre à Melun (77000), appartement de 41m² en rez de chaussée , habitable sans travaux, DPED. Le séjour de 20m² s'ouvre sur un jardin privatif et une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur, tandis que la chambre de 11m² offre un espace nuit distinct. La cuisine aménagée, la salle de bains de 5m² et le WC unique complètent le logement, qui bénéficie d'une place de parking en soussol. La résidence, récente, se situe dans un cadre calme, propice à la vie quotidienne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Rangement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Electricité electricité

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1231 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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