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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 33,51 m2 MELUN - 77

Ref : 85733

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1053 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 33.51 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Dans une résidence sécurisée appartement de type T1 avec cave loué depuis 04/2021. Cet appartement comprend une entrée salon avec coin chambre, cuisine indépendante, salle de bain avec wc. Balcon . Cave.
Le logement pourra bénéficier d'un box fermé qui pourra être vendu séparément par son propriétaire.
Situé à 15 minutes en bus de la gare de Melun.

Idéal investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,7 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,5 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 126
  • Charges courantes par an : 2060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)530117kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 117

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 1950,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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