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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,50 m2 MELUN - 77

Ref : 85989

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1035 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.5 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Melun Dans une résidence sécurisée et agréable, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces vendu loué 930 €/mois.

Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein sud offrant une vue dégagée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente.

Une cave et un stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien.

Atouts : résidence entretenue, proximité immédiate des transports, exposition sud, locataire sérieux en place.
Idéal investisseur Rentabilité stable et environnement recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • balcon (3,6 m2)
  • Type de construction : Ancien

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Balcon et jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Gaz et électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 306
  • Charges courantes par an : 1869,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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