Appartement F2 à vendre 2 pièces - 61,48 m2 MELUN - 77
Ref : 86056
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement F2 en excellent état dans le centre-ville de Melun.
Produit rare sur le marché, ce grand F2 de 61m² est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres.
Très faibles charges.
L'appartement comprend : grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salon, chambre avec placards, salle d'eau, wc séparés.
L'appartement est vendu avec une cave et deux greniers, parfaits pour du stockage.
Aucun travaux n'est à prévoir hormis la décoration : on pose ses valises et on profite de l'appartement immédiatement.
Les avantages du centre-ville permettent de tout faire à pied : magasins d'alimentations, restaurants, boutiques de vêtements
Lignes de bus à deux pas.
La gare de Melun est accessible entre 15 et 20 minutes à pied.
Le DPE D témoigne de la très bonne isolation.
De plus, la chaudière a été changée en 2022 et l'appartement dispose d'un système de climatisation réversible.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Aucune anomalie de gaz.
Système électrique aux dernières normes.
Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.
Produit rare sur le marché, ce grand F2 de 61m² est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres.
Très faibles charges.
L'appartement comprend : grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salon, chambre avec placards, salle d'eau, wc séparés.
L'appartement est vendu avec une cave et deux greniers, parfaits pour du stockage.
Aucun travaux n'est à prévoir hormis la décoration : on pose ses valises et on profite de l'appartement immédiatement.
Les avantages du centre-ville permettent de tout faire à pied : magasins d'alimentations, restaurants, boutiques de vêtements
Lignes de bus à deux pas.
La gare de Melun est accessible entre 15 et 20 minutes à pied.
Le DPE D témoigne de la très bonne isolation.
De plus, la chaudière a été changée en 2022 et l'appartement dispose d'un système de climatisation réversible.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Aucune anomalie de gaz.
Système électrique aux dernières normes.
Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61,5 m2
- Surface habitable : 61,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (18,8 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- couloir (3,2 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 27 €
- Taxe foncière : 1303 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 324,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2025
Bien proposé par
Guillaume
leblanc
EI, agent commercial (RSAC 980574230)
