Appartement F3 à vendre 4 pièces - 75,23 m2 MELUN - 77
Ref : 86100
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé à Melun, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique, à environ 10 minutes à pied de la place Saint-Jean et de ses commerces de proximité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie conviviale.
L'agencement offre également la possibilité d'aménager une 3ème chambre, selon vos besoins.
Vous profiterez aussi de 2 loggias supplémentaires, idéales pour bénéficier d'espaces extérieurs agréables.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
DPE : D.
Un appartement fonctionnel et modulable, idéalement situé, à découvrir rapidement !
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique, à environ 10 minutes à pied de la place Saint-Jean et de ses commerces de proximité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie conviviale.
L'agencement offre également la possibilité d'aménager une 3ème chambre, selon vos besoins.
Vous profiterez aussi de 2 loggias supplémentaires, idéales pour bénéficier d'espaces extérieurs agréables.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
DPE : D.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,2 m2
- Surface habitable : 75,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Salle deau (4,0 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- salle à manger (10,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
parking
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Balcon
- Parking
À savoir
- Taxe foncière : 1720 €
- Charges de copropriété : 280 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
