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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 9,05 m2 MELUN - 77

Ref : 86145

46 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1035 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 9.05 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Nous vous proposons un grenier à vendre avec tous ses meubles, prêt à emménager immédiatement.

Situé en hyper centre-ville de Melun, tout est accessible à pied : bus, gare, magasins..

Le logement est adapté pour une personne seule, étudiant ou jeune actif.

Avec ses très faibles charges, c'est une véritable opportunité d'investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité.

Le bien type pour un premier achat !

Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 22,4 m2
  • Surface habitable : 9,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (7,8 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Taxe foncière : 408 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)104434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

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