Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,53 m2 MELUN - 77
Ref : 86192
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Opportunité d'investissement à Melun : T4 en colocation .
Rendement locatif estimé : 19 680 €/ an, pour une rentabilité brute, supérieure à 10 %.
Découvrez ce futur T4 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Actuellement en cours de travaux, l'appartement offrira à terme 3 chambres pensées pour la colocation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
L'ensemble sera entièrement refait à neuf et livré totalement équipé.
La colocation sera déjà en place avec 3 locataires, garantissant une mise en location immédiate.
Une opportunité rare pour investir sereinement dans un bien optimisé, rénové et prêt à générer des revenus.
Rendement locatif estimé : 19 680 €/ an, pour une rentabilité brute, supérieure à 10 %.
Découvrez ce futur T4 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Actuellement en cours de travaux, l'appartement offrira à terme 3 chambres pensées pour la colocation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
L'ensemble sera entièrement refait à neuf et livré totalement équipé.
La colocation sera déjà en place avec 3 locataires, garantissant une mise en location immédiate.
Une opportunité rare pour investir sereinement dans un bien optimisé, rénové et prêt à générer des revenus.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,5 m2
- Surface habitable : 64,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Degagement (0,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle deau (3,5 m2)
- Placard (0,2 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- salle à manger (9,0 m2)
- Placard (0,2 m2)
- Placard (1,3 m2)
- Rangement (1,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
À savoir
- Taxe foncière : 1413 €
- Charges de copropriété : 325 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 18/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
