Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,42 m2 MELUN - 77
Ref : 86197
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Opportunité d'investissement à Melun : T4 en colocation.
Rendement locatif estimé : 19 680 €/an, pour une rentabilité brute supérieure à 11 % brut.
Découvrez ce futur T4 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Actuellement en cours de travaux, l'appartement offrira à terme 3 chambres optimisées pour la colocation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.
La colocation sera déjà en place avec 3 locataires, assurant une mise en location immédiate et sécurisée.
Une opportunité rare pour investir sereinement dans un bien optimisé, rénové et prêt à générer des revenus.
Rendement locatif estimé : 19 680 €/an, pour une rentabilité brute supérieure à 11 % brut.
Découvrez ce futur T4 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Actuellement en cours de travaux, l'appartement offrira à terme 3 chambres optimisées pour la colocation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.
La colocation sera déjà en place avec 3 locataires, assurant une mise en location immédiate et sécurisée.
Une opportunité rare pour investir sereinement dans un bien optimisé, rénové et prêt à générer des revenus.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,4 m2
- Surface habitable : 65,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- salle à manger (9,6 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Degagement (0,7 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Placard (0,3 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 5,8 m2
- Chauffage : Collectif gaz central au gaz gaz
- Balcon
- Cave
- Box
À savoir
- Taxe foncière : 1668 €
- Charges de copropriété : 320 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
