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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43 m2 MELUN - 77

Ref : 86255

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1051 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

MELUN - Centre ville dans le quartier historique de la ville venez découvrir ces deux logements indépendants composés pour l'un d'une entrée, salon et coin cuisine aménagée, chambre et une salle de bains avec wc . Le deuxième comprend une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau. Ces deux lots seront vendus de manière indissociable. Deux DPE sont fournis pour cette acquisition E pour une valeur de 320 Kwh/m²/an
et un DPE en F pour une valeur de 468 Kwh/m²/an.

Les + centre ville, très bonne rentabilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Autre (9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudiere gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1370 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46896kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320,0 € et 470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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