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Appartement à vendre 2 pièces - 44 m2 MELUN - 77

Ref : 86273

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1051 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

À vendre à Melun, appartement de 44m² au 4e étage, offrant une entrée, un séjour de 13m², une chambre de 10m², une cuisine, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un balcon. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPEE. Proposé à 139000€, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Le quartier propose plusieurs commerces à proximité, dont un supermarché à quelques pas, assurant un quotidien pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • balcon
  • Année construction : 1969

Équipements

Général

  • Chauffage : Ind au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 251 €
  • Taxe foncière : 1219 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29764kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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