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3 pièces - 56 m2 MELUN - 77

Ref : 86293

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1047 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.0 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

En plein cœur du centre ville de Melun, dans une résidence de 2015, un appartement 3 pièces en duplex, au calme absolu,

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial, avec un accès direct à une agréable terrasse bénéficiant d'une juissance privative, idéale pour vos moments conviviaux;

A l'étage, vous retrouverez 2 chambres.

Appartement en bon état général, résidence bien entretenue, environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la place Jacques Amyot et des transports.
A noter également un DPE récent en C.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • palier (0,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Indiv radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l

À savoir

  • Taxe foncière : 1194 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/02/2026

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