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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54 m2 MELUN - 77

Ref : 86364

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1053 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.0 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Situé au 3 étage d'un immeuble calme à Melun (77000), cet appartement de trois pièces, vendu meublé, offre une entrée accueillante, un séjour ouvert sur une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d'une cave privative pour du rangement supplémentaire et d'un accès immédiat aux transports: les arrêts de bus Branly (lignes 3611 et 3609) sont à quelques pas, tandis que les lignes 3602, 3702 et 3771 se trouvent à 45minutes à pied, assurant une excellente desserte du quartier. À seulement 6minutes à pied, le parc de Crema vous invite à des balades verdoyantes, et le gymnase JoannesRaymond, à 12minutes, propose des activités sportives variées. Le cadre, à la fois paisible et bien connecté, constitue un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electricité

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22048kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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