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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,57 m2 MELUN - 77

Ref : 86380

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1051 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.57 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

A Melun, appartement T3 de 55m² en bon état avec cave.

L'appartement comprend entrée, salon, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc séparés.

Un logement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Double vitrage.

Situé près des commerces, des écoles et la gare routière est à 2 minutes à pied.

Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1275,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23350kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

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