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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,58 m2 MELUN - 77

Ref : 86395

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1066 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.58 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

À deux pas du centre de Melun, cet appartement de 43m², situé au 2 étage, se présente en état habitable sans travaux et bénéficie d'un DPEB.

Le séjour de 21m² avec cuisine ouverte donne accès à une loggia , tandis qu'une chambre de 15m², une salle de bains et un WC complètent le logement.

Le quartier est très bien desservi: plusieurs arrêts de bus (lignes3602,3603,3605,3771,3604) se trouvent à 37minutes à pied, garantissant un accès rapide aux principaux axes de la ville.

Vous profiterez également d'un choix varié de restaurants et de cafés à moins de 5minutes de marche, ainsi que de deux supermarchés à 57minutes, pour vos courses quotidiennes.

Un stationnement privatif en sous-sol complète cet appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,8 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Balcon

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 194,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 2335,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18311kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/07/2025

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