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Appartement à vendre 2 pièces - 37,77 m2 MELUN - 77

Ref : 86486

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1053 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 37.77 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Découvrez ce charmant appartement deux pièces idéalement situé en plein centre de Melun !
Alliant confort et praticité, il offre un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et une chambre spacieuse. Vous profiterez d'un environnement dynamique, à deux pas des écoles, des commerces et des transports.
Son emplacement privilégié vous garantit un quotidien facilité et agréable. Une opportunité rare à saisir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • salle d'eau avec WC (4,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
  • Type de construction : Ancien rénové

Équipements

Général

  • Chauffage : Indiv electricité

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 147 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 230,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/09/2025

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

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