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Maison à vendre 4 pièces - 75,73 m2 MELUN - 77

Ref : 86523

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1080 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.73 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Maison d'environ 76 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 102 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon communiquant avec la salle à manger.

Une cloison sèche sépare actuellement ces deux espaces, laissant la possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte ou de conserver la séparation afin d'aménager une chambre supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté équipements, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout au quotidien.

DPE : E.

Une visite s'impose, n'est-ce pas ?

Contactez Inès Bompoint au 06.86.40.98.17

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,3 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Surface terrain : 102 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Placard entree (0,6 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • salle à manger (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1538 €
  • Charges de copropriété : 35 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 70,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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