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Maison à vendre 5 pièces - 122,25 m2 MELUN - 77

Ref : 86554

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1055 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 122.25 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

A Melun, proche gare, voici une maison meulière pleine de charme datant d'avant 1948.
Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette demeure de 5 pièces comprend 4 chambres, un sous-sol total, un jardin arboré, ainsi qu'une pompe à chaleur pour un confort optimal.
Le DPE est classé en D. Un véritable havre de paix alliant authenticité et modernité.
A 25 MIN DE GARE DE LYON !!!!!!
Ne tardez pas à la visiter ! »

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 122,3 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • salon (25,3 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • véranda (13,7 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Dressing (1 m2)
    • Bureau (11,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Chaudière granulé bois pompe à chaleur mixte
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1631 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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