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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,64 m2 MELUN - 77

Ref : 86662

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1061 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.64 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Appartement de 71m² situé au 2 étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.

Comprenant une entrée, un séjour de 24m² ouvrant sur une loggia de 9m² et une terrasse de 18m² offrant une vue dégagée, deux chambres de 9m² et 13m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC.

Le bien, classé DPEC bénéficie d'un cadre de vie agréable: plusieurs établissements d'enseignement (lycées, collège et école primaire) se trouvent à moins de 10minutes à pieds, un supermarché et un autre magasin d'alimentation sont accessibles en moins de 6minutes, et le parc de Breuil, idéal pour les balades, est à 5minutes à pieds.

Un stationnement privatif de type BOX complète cet appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • loggia (9,0 m2)
    • Terrasse (18,1 m2)
  • Type de construction : moderne
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

sur terrasse

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Indiv
  • Toiture : Tuile plate
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Box

À savoir

  • Charges / mois : 295 €
  • Taxe foncière : 1789 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2326,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1919kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/10/2025

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