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Immeuble à vendre 240 m2 MELUN - 77

Ref : 86672

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1061 avis (achat/vente) : 8,6/10
immeuble à vendre - 240.0 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

.À vendre : Immeuble de rapport avec un fort potentiel locatif au centre ville de MELUN.
Au rez-de-chaussée, découvrez une ancienne pizzeria à réaménager selon vos envies.
Au premier étage, un spacieux appartement 4 pièces, et au deuxième étage, un 3 pièces, chacun d'environ 73 m².
Les diagnostics de performance énergétique sont classés C.
Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel.
Avec un rendement estimé à 53 000 € par an, c'est une opportunité rare pour investisseurs avisés.
À ne pas manquer !!!!!!!!!!

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  • Surface totale : 240 m2

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1305kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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