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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,31 m2 MELUN - 77

Ref : 87105

133 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1076 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.31 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

RIVE SUD - GARE DE MELUN

Dans une résidence construite en 1995 calme et sécurisée (on y accède uniquement par un portail automatique), découvrez un appartement 2 pièces en très bon état situé au premier étage.

Il comprend une entrée, salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, wc indépendant.
L'appartement est doté d'une loggia de 6m² ainsi que d'un box en sous-sol.

La résidence comporte seulement 29 appartements et le bâtiment est situé en arrière lot, procurant davantage de calme.
Le logement est exposé Sud/Est, il bénéficie ainsi de la lumière du jour toute la journée.

Côté localisation, l'appartement est situé entre la Seine et la Gare de Melun, et plus précisément à 10 minutes à pied de la gare.

Enfin, l'appartement est très économe en énergie car classé D au DPE.

Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 181 €
  • Taxe foncière : 1246 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 2119,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15530kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

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