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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,43 m2 MELUN - 77

Ref : 87277

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1080 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.43 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

.Melun centre, T2 lumineux au premier étage d'une petite copropriété de six lots.
Séjour agréable, cuisine séparée, chambre confortable, salle d'eau, WC.
Chauffage électrique double vitrage, DPE E. Possibilité d'améliorer la performance énergétique en remplaçant les radiateurs et le ballon d'eau chaude.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il offre un cadre de vie pratique au quotidien. Loyer estimé : 680 euros dont 30 euros de charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 758 €
  • Charges de copropriété : 30 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32212kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 10/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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