Comment réaliser une bonne visite et augmenter mes chances de vendre ?
C'est une étape non seulement obligatoire mais surtout décisive dans l'acte d'achat. Voici quelques recommandations pour vous accompagner dans cette étape cruciale du processus de vente.
Soignez les conditions de présentation
Rangement et propreté sont indispensables pour permettre à l'acquéreur de se projeter. Il serait dommage qu'un acquéreur potentiel trébuche dès l'entrée sur les chaussures de foot que votre petit dernier a omis de ranger !
Passez chaque pièce au crible :
- Dans l'entrée :
- Si vous disposez d'un placard de rangement, disposez-y toutes les chaussures et manteaux. Et attention, les acquéreurs aiment bien regarder également à l'intérieur des placards, pensez donc à optimiser le rangement.
- Si vous disposez de patères au mur ou d'un porte manteau, veillez à ce qu'il n'y ait pas trop de surcouche de vêtements dessus. Conservez l'essentiel pour vous.
- Si vous disposez d'une console à l'entrée, veillez à ce qu'elle ne soit pas trop encombrée, retirez le courrier traité, ranger les stylos qui trainent, disposez vos clés sur un portant à clé ou dans un vide poche etc.
- Dans le salon-séjour :
- Veillez à ce que l'espace canapé soit accueillant ! Positionnez les coussins à la verticale, pliez proprement les plaids ou rangez-les si la saison ne s'y prête pas, rangez les jouets des enfants qui peuvent trainer, ranger les télécommandes, manettes de jeux de console, dvd etc. Disposez en pile les magasines s'ils sont esthétiques ou rangez-les à défaut.
- si vous disposez d'une salle à manger, pensez à bien disposer les chaises autour de votre table, à ne rien laisser trainer sur votre table si ce n'est pas de la déco.
- Dans la cuisine :
- Votre mot d'ordre, libérer les surfaces planes ! Du mieux possible, libérez votre plan de travail, rangez les électroménagers type autocuiseurs, les robots ménagers et autres matériels qui peuvent donner l'impression qu'il n'y a pas assez de place sur votre plan de travail.
- Ne laissez aucune vaisselle dans votre évier ou à sécher, rangez directement dans vos placards ou mettez les au lave-vaisselle si vous en avez un.
- Si vous stockez du surplus de cassroles ou appareils électroménagers au dessus de vos placards et que vous avez une option pour les mettre ailleurs (débarras, garage, grenier), retirez-les. Cela donne l'impression que vous n'avez pas assez de rangement de votre cuisine.
- Dans la salle de bains :
- Dans la même idée, pensez à ranger dans vos placards et tiroirs tout ce qui peut l'être. Veillez à ne laisser sur le lavabo que les choses essentielles du quotidien.
- Rangez le linge et disposez proprement vos serviettes sur le sèche seriettes ou sur les pattères.
- Dans les chambres :
- Veillez à faire tous les lits ! Un lit fait donne tout de suite l'impression d'une chambre en ordre !
- Rangez au mieux les jouets des enfants, ne laissez aucun linge trainer.
Soignez la luminosité
Vivre dans un espace lumineux est un critère essentiel pour 53% des Français !
On pense donc à :
- Ouvrir entièrement les volets et les rideaux
- Dégager les fenêtres (retirez les éventuels stickers collés dessus, déplacez un meuble s'il bloque le passage de la lumière etc.)
Le home-staging vous intéresse ? Nous pouvons vous conseiller un coup de peinture blanche afin de maximiser la lumière !
Attention aux présences humaines...
Si vous vivez à plusieurs dans votre bien, et notamment avec des enfants, privilégiez, dans la mesure du possible, vos visites lorsqu'il y a le moins de monde chez vous.
En effet, trop de monde pendant la visite peut gêner une circulation fluide dans le bien et donner la sensation d'un espace trop petit.
Sans compter que nos chères enfants n'ont pas toujours leur langue dans leur poche ! :)
...et animales !
Pensez également à vos animaux. Si vous avez de nombreux animaux ou si vos animaux sont un petit peu trop heureux de voir du monde, vous pouvez soit les réunir dans une pièce dédiée le temps de la visite ou les faire garder par une personne proche de vous.
Et surtout, gardez votre âme !
Nous ne vous recommandons en aucun cas d'aseptiser complètement votre bien ! Ce qui fait aussi le charme d'un appartement ou d'une maison est l'âme des personnes qui y vivent. Mettez en avant vos passions comme un beau coin tourne-disque avec des vinyles ou des éléments de décoration qui vous plaisent !
Si vous ne deviez retenir qu'une seule chose : présentez votre bien comme si c'était vous qui deviez l'acheter.
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