Appartement F4 à louer 4 pièces - 71,70 m2 MELUN - 77
Ref : 85896
1 096 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez ce charmant appartement de 72m², situé au cœur de MELUN (77000), au 3ème étage avec ascenseur. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, cet appartement vous offre trois chambres accueillantes, un balcon pour vos moments de détente, et bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et un DPE de catégorie C, garantissant une excellente performance énergétique.
Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal. Un parking privatif vient compléter ce bien.
À deux pas, vous trouverez des commerces variés, des écoles réputées, ainsi que de nombreux espaces verts pour vos loisirs en plein air. Profitez de la proximité avec le bus ligne 3612, facilitant vos déplacements quotidiens.
Proposé à 1096€, cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.
Disponible fin octobre.
Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal. Un parking privatif vient compléter ce bien.
À deux pas, vous trouverez des commerces variés, des écoles réputées, ainsi que de nombreux espaces verts pour vos loisirs en plein air. Profitez de la proximité avec le bus ligne 3612, facilitant vos déplacements quotidiens.
Proposé à 1096€, cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.
Disponible fin octobre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,7 m2
- Surface habitable : 71,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,2 m2)
- Séjour / Cuisine (24,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (2,0 m2)
- balcon (11,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 948 €
- Loyer de base : 948 € par mois
- Provision pour charges : 148 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 30 octobre 2025
- Charges de copropriété : 128 €
-
Honoraires charge locataire : 931,71 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 716,70 €
- Etablissement état des lieux : 215,01 €
- Dépôt de garantie : 948 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 393,0 € et 531,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
