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Appartement F2 à louer 2 pièces - 54,39 m2 MELUN - 77

Ref : 85944

734 €

par mois charges comprises

372 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 54.39 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

A louer- Découvrez cet agréable appartement T2 en duplex d'une superficie de 55,66 m², situé à Melun.

L'appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, avec une belle séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit grâce à son agencement en duplex.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (3,4 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • mezzanine (3,8 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 649 €
  • Loyer de base : 649 € par mois
  • Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 85 €
  • Honoraires charge locataire : 707,07 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 543,90 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 163,17 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1298 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27961kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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