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Appartement F4 à louer 4 pièces - 80,86 m2 MELUN - 77

Ref : 86014

1 500 €

par mois charges comprises

351 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 80.86 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

À louer à Melun, idéalement situé entre la gare et le centre-ville, ce bel appartement meublé avec goût offre une surface de 80 m² au dernier étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur.

Le logement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur calme en toute saison. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, chacune avec son placard intégré, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et des WC séparés.

Vous apprécierez également les nombreux rangements répartis dans tout le logement, offrant une véritable fonctionnalité. Pour encore plus de praticité, un garage double en sous-sol et une cave sont inclus dans la location.

Proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou une colocation recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi.

Disponible immédiatement.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes générales et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard entree (0,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • garage (23,5 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • balcon (4,8 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif gaz chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1225 €
  • Loyer de base : 1225 € par mois
  • Provision pour charges : 275 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 250 €
  • Honoraires charge locataire : 1051,18 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 808,60 €
    • Etablissement état des lieux : 242,58 €
  • Dépôt de garantie : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19238kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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