Appartement F2 à louer 2 pièces - 41,15 m2 MELUN - 77
Ref : 86038
830 €
par mois charges comprises
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Description
Au sein d'une copropriété récente datant de 2018, à proximité immédiate de l'école de la gendarmerie de Melun, votre agence de secteur vous propose ce charmant deux pièces disponible à la location, avec toutes les charges collectives incluses.
Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
La chambre, attenante au séjour, offre un accès direct à l'extérieur, apportant une véritable sensation d'ouverture et de confort. Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable terrasse constitue un véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire.
Le bâtiment est conforme aux normes BBC (bâtiment basse consommation) et PMR (personnes à mobilité réduite).
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
La chambre, attenante au séjour, offre un accès direct à l'extérieur, apportant une véritable sensation d'ouverture et de confort. Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable terrasse constitue un véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire.
Le bâtiment est conforme aux normes BBC (bâtiment basse consommation) et PMR (personnes à mobilité réduite).
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,2 m2
- Surface habitable : 41,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- garage
- Chambre (12,1 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- Type de construction : moderne
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 674 €
- Loyer de base : 674 € par mois
- Provision pour charges : 156 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 10 novembre 2025
- Charges de copropriété : 142 €
-
Honoraires charge locataire : 534,95 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 411,50 €
- Etablissement état des lieux : 123,45 €
- Dépôt de garantie : 674 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
