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Maison à louer 4 pièces - 66,34 m2 RUBELLES - 77

Ref : 86311

1 309 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 66.34 m2 - RUBELLES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Exclusivité

Description

Dans le secteur très recherché de Rubelles, votre agence CENTURY 21 Melun vous propose en exclusivité cette charmante maison meulière développant 132 m² au sol.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux de plus de 22 m², ainsi qu'une première chambre, offrant une vie de plain-pied appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un WC indépendant.

La maison est complétée par une véranda de 17 m², s'étendant sur toute la façade arrière, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.

Côté annexes, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et de stockage :

Garage de 23 m²

Sous-sol total.


Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (27 m2)
    • Chaufferie (28 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • garage (23 m2)
    • véranda (17 m2)
    • Chambre 2 (4,1 m2)
    • Chambre 3 (6,2 m2)
    • WC 2 (0,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Véranda
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1284 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 25 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 923,55 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 722,67 €
    • Etablissement état des lieux : 200,88 €
  • Dépôt de garantie : 1284 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32369kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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