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Appartement F3 à louer 3 pièces - 65,33 m2 MELUN - 77

Ref : 86345
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 65.33 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Exclusivité

Description

Super appartement lumineux Melun (77)

À découvrir sans tarder, ce bel appartement 3 pièces situé à Melun, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Très lumineux, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs.

Le logement se compose de deux belles chambres, d'un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour un quotidien pratique et convivial.
Vous profiterez également d'un beau balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.
Atout majeur : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans le loyer, ce qui rend cette location particulièrement intéressante et économique.

Appartement moderne, lumineux et bien situé une opportunité rare à saisir rapidement !
Disponible de suite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Autre (6,3 m2)
  • Type de construction : moderne
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1032 € par mois
  • Provision pour charges : 118 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 février 2026
  • Charges de copropriété : 88 €
  • Honoraires charge locataire : 845 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 650 €
    • Etablissement état des lieux : 195 €
  • Dépôt de garantie : 1032 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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