Appartement à louer 3 pièces - 82,53 m2 MELUN - 77
Ref : 86346
1 150 €
par mois charges comprises
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Description
Appartement coup de cœur Emplacement privilégié à Melun
À quelques pas seulement de la gare de Melun, laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un subtil mélange entre modernité et charme de l'ancien. Le cachet est au rendez-vous avec de belles moulures, des soubassements élégants et un parquet massif, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
L'appartement propose deux belles chambres, lumineuses et confortables, idéales pour un quotidien agréable. La grande pièce de vie salon / salle à manger, aux volumes généreux, invite à la convivialité et à la détente.
La cuisine indépendante, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétisme.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute sérénité, ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement et le stockage.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Un appartement plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants le coup de cœur est assuré
À quelques pas seulement de la gare de Melun, laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement refait à neuf, offrant des prestations de qualité et un subtil mélange entre modernité et charme de l'ancien. Le cachet est au rendez-vous avec de belles moulures, des soubassements élégants et un parquet massif, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
L'appartement propose deux belles chambres, lumineuses et confortables, idéales pour un quotidien agréable. La grande pièce de vie salon / salle à manger, aux volumes généreux, invite à la convivialité et à la détente.
La cuisine indépendante, spacieuse, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétisme.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute sérénité, ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement et le stockage.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Un appartement plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants le coup de cœur est assuré
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,5 m2
- Surface habitable : 82,5 m2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Ind au gaz chaudiere gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
- Loyer de base : 1080 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 mars 2026
- Charges de copropriété : 40 €
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Honoraires charge locataire : 1351,89 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 825,30 €
- Etablissement état des lieux : 526,59 €
- Dépôt de garantie : 1080 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
