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Appartement F3 à louer 3 pièces - 72,45 m2 MELUN - 77

Ref : 86539

1 063 €

par mois charges comprises

365 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 72.45 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Découvrez cet appartement, idéalement situé au 3 étage avec ascenseur, dans la charmante ville de Melun. Offrant deux chambres, une salle de bain moderne et une terrasse accueillante, ce bien est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, chauffés individuellement au gaz, avec une excellente isolation thermique grâce au double vitrage. La superbe terrasse exposée sud ainsi que le balcon côté salon sont de véritables atouts pour un confort au quotidien. Un garage privatif vient compléter ce bien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite si ce bien vous intéresse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (2,3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (31,6 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 928 € par mois
  • Provision pour charges : 135 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 17 mai 2026
  • Charges de copropriété : 120 €
  • Honoraires charge locataire : 960,13 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 738,39 €
    • Etablissement état des lieux : 221,74 €
  • Dépôt de garantie : 928 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 03/12/2024

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