Appartement F3 à louer 3 pièces - 64,60 m2 MELUN - 77
939 €
par mois charges comprises
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Description
Le quartier se distingue par sa praticité : plusieurs arrêts de bus se trouvent à deux minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement les lignes principales et de circuler facilement dans la ville et ses environs. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires variés, du primaire au lycée, tous accessibles en moins de quinze minutes de marche. Au quotidien, vous profiterez d'un choix de commerces à portée de main, avec des supermarchés et des boutiques à troisquatre minutes à pied, facilitant vos courses sans perte de temps.
En plus de ces atouts, le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la présence de plusieurs espaces verts à quelques minutes à pied, idéaux pour des promenades ou des moments de détente. Le tout, dans un environnement calme et bien entretenu, fait de ce logement une opportunité rare à Melun.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,6 m2
- Surface habitable : 64,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,4 m2)
- Séjour (21,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Année construction : 1996
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Avenue
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 814 €
- Loyer de base : 814 € par mois
- Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 100 €
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Honoraires charge locataire : 847,55 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 651,81 €
- Etablissement état des lieux : 195,74 €
- Dépôt de garantie : 814 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).