Appartement F2 à louer 2 pièces - 49,83 m2 MELUN - 77
Ref : 86832
740 €
par mois charges comprises
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Description
À louer Charmant T2 de 49 m² à Melun, proche de la gare
Situé au sein de la résidence Les Nymphéas, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement de type 2 de 49 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Melun.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie confortable, d'une cuisine indépendante, d'une agréable chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation.
Ce logement, fonctionnel et bien agencé, conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports.
Situé au sein de la résidence Les Nymphéas, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement de type 2 de 49 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Melun.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie confortable, d'une cuisine indépendante, d'une agréable chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation.
Ce logement, fonctionnel et bien agencé, conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,8 m2
- Surface habitable : 49,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel électrique convecteur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 647 €
- Loyer de base : 647 € par mois
- Provision pour charges : 93 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 8 août 2026
- Charges de copropriété : 70 €
-
Honoraires charge locataire : 661,90 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 509,04 €
- Etablissement état des lieux : 152,86 €
- Dépôt de garantie : 647 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
