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Appartement F2 à louer 3 pièces - 47,81 m2 MELUN - 77

Ref : 75718

745 €

par mois charges comprises

340 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 3 pièces - 47.81 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Cet appartement de 48m² à Rubelles est idéal pour un couple cherchant un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses deux chambres, il offre un espace confortable pour le quotidien. Sa proximité immédiate avec le Centre Commercial Rubelles, accessible en seulement 4 minutes à pied, facilite grandement les courses et les achats du quotidien. De plus, la présence de plusieurs lignes de bus (3604, 3613, 3658) assure une bonne connexion avec les environs.

Les commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc de Crema à proximité ajoutent un vrai plus, offrant à la fois commodité et détente. Le loyer de 745€ est attractif pour cette localisation et cette surface.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • salle d'eau avec WC (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Electricité electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 730 €
  • Loyer de base : 730 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 15 €
  • Honoraires charge locataire : 621,53 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 478,10 €
    • Etablissement état des lieux : 143,43 €
  • Dépôt de garantie : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1650,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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