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Appartement Duplex à louer 2 pièces - 32,35 m2 MELUN - 77

Ref : 80596
Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 32.35 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 32.35 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
Exclusivité

Description

Century 21 vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence recherchée, en plein cœur de l'hyper-centre de Melun. Le logement est loué entièrement meublé et offre des prestations très correctes, idéales pour un locataire souhaitant s'installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie confortable.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse dans laquelle la cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. L'ensemble est lumineux et agréable grâce à sa position en hauteur et à l'absence de vis-à-vis direct. Le chauffage individuel électrique est récent et permet une consommation maîtrisée.

L'escalier mène à l'étage où se trouve une chambre mansardée pleine de charme. Elle bénéficie de nombreux rangements installés tout le long des soubassements, offrant une capacité de stockage très appréciable. La salle de bains, qui comprend également les WC, est fonctionnelle et bien entretenue.

L'emplacement de cet appartement constitue l'un de ses atouts majeurs. Situé en hyper-centre, il permet d'accéder immédiatement aux commerces, aux transports, aux restaurants et à toutes les commodités indispensables au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 32,4 m2
  • Surface habitable : 32,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (18,7 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Rue (vélux)

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Mezzanine, placards
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 685 €
  • Loyer de base : 685 € par mois
  • Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 90 €
  • Honoraires charge locataire : 420,55 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 323,50 €
    • Etablissement état des lieux : 97,05 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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