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appartement à louer 2 pièces - 44,32 m2 MELUN - 77

Ref : 82164

710 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.32 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Bel appartement en plein cœur du centre-ville de MELUN dans la Zone piétonne.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble à l'architecture remarquable typique des années 1940 .

Cet appartement à reçu une rénovation COMPLETE et proche de tout commerce à seulement 10 minutes de la gare de Melun à pied.

Cet appartement comporte une entrée, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC

Ce bien est extrêmement rare sur le secteur, il n'attend plus que vos meubles.

GARE DE MELUN 10MIN I CENTRE VILLE I ACCES A5, A6 10MIN I COMMERCE A PIED I GARE ROUTIERE 3MIN I CARRESENART 20 MIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle deau (4,9 m2)
  • Type de construction : Ancien rénové
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 680 €
  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 576,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 443,20 €
    • Etablissement état des lieux : 132,96 €
  • Dépôt de garantie : 680 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA217kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/04/2015

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