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appartement à vendre 2 pièces - 31,49 m2 MELUN - 77

Ref : 81734

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 31.49 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 31.49 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

MELUN

Dans une résidence à taille humaine calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 2 pièces en duplex dans lequel a été refait à neuf baignoire, WC, lavabo, ballon, les volets, toutes les peintures et le parquet dans la chambre.

L'appartement comprend au rez-de-chaussée le salon avec cuisine ouverte fonctionnelle, salle de bains, WC et un extérieur.
A l'étage se trouve une chambre lumineuse.

Le logement dispose en plus d'une place de parking extérieure via un accès sécurisé.

Les lignes de bus se trouvent à deux minutes à pied et vous emmènent à la gare en 10 minutes.
Des commerces de proximité sont accessibles à pied en deux minutes, sinon le centre-ville et tous ses commerces ne sont qu'à 10 minutes à pied.

Idéal pour investisseur ou pour un premier achat en résidence principale.

Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 31,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : sol chambre ; peintures, WC ballon, Baignoire, vollets, lavabo
  • Charges / mois : 89 €
  • Taxe foncière : 1001 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1155,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/01/2024

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

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