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appartement à vendre 4 pièces - 92,24 m2 MELUN - 77

Ref : 83963

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.24 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.24 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Exclusivité
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Description

Dans une résidence sécurisée, en plein centre ville de Melun, votre agence Century 21 Cerim vous propose ce bel appartement d'une surface habitable de 92m² offrant une vue sur les toits de la ville depuis son grand balcon de 12m² !

Vous y découvrirez :
- Une entrée avec placard donnant sur le double salon - séjour puis sur le grand balcon.
- A gauche en entrant, un dégagement dessert la cuisine séparée qui vous offre la possibilité d'être ouverte sur le salon - séjour pour une pièces à vivre de près de 40m² !
- Pour la partie nuit, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Stationnement via un box fermé en sous sol.

Transports et commerces de proximités aux pieds de la résidence.

Appartement fonctionnel, idéal pour une vie de famille !

Disponible pour les visites, prenez-rendez-vous avec votre conseiller Century 21 Cerim au 01 64 87 21 20

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon
  • Box

À savoir

  • Travaux récents : ravalement Immeuble effectué il y a 8 ans
  • Travaux à prévoir : Mise en conformité des ascenseur
  • Charges / mois : 352 €
  • Taxe foncière : 947 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12623kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/11/2023

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