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appartement à vendre 5 pièces - 143 m2 MELUN - 77

Ref : 80504

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Exclusivité
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Description

Bel appartement familial à rénover situé en hyper centre de Melun.
Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue et gardiennée de 1991, cet appartement traversant (Sud-Est/Nord-Ouest) de 140m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle lumière dont vous profiterez depuis ses deux balcons., ce vaste 5 pièces traversant à rafraichir .

Desservi par deux entrées indépendantes et par deux ascenseurs, cet appartement situé au 4ème étage pourrait également être facilement transformé en deux appartements de 3 pièces (Deux numéros de lots distincts 316 & 317 représentant 122/10.000èmes chacun)
La cuisine indépendante aménagée et équipée jouxte le grand double séjour lumineux de plus de 40M2 jouissant d'un grand balcon exposé Sud-Est.
Côté nuit, actuellement 3 vraies chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, celle de 22m² pouvant être facilement scindée en deux. La chambre parentale bénéficie d'un balcon exposé Nord-Ouest.
Pour un confort optimal, cet appartement familial est doté d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux toilettes indépendants.
Deux caves et deux parkings sont inclus dans le prix.
Chauffage électrique individuel dans toutes les pièces.

À PROXIMITÉ :
À l'angle de la rue du Miroir débouchant sur la rue Carnot, toutes deux très commerçantes.
L'église Saint-Aspais du XVème siècle
Les bords de Seine se trouvent à 250 mètres seulement

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • Degagement (7 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Vue dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Toiture : Tuile mécanique plate
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2522 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 3805,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 223
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Thibault cuzol , agent commercial (RSAC 891729287)

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