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Appartement F3 à louer 3 pièces - 67,70 m2 MELUN - 77

Ref : 84418

938 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67.7 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67.7 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 67.7 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
Exclusivité

Description

Découvrez ce charmant appartement de 68m², situé au cœur de Melun (77000), au 9ème étage d'un immeuble sécurisé. Offrant une vue imprenable sur la ville, cet appartement lumineux, comprend également deux chambres spacieuses de 12.3m² et 13.8m², idéales pour une famille ou des colocataires.

Profitez d'un confort optimal avec un chauffage collectif et une fourniture d'eau chaude collective, garantissant une gestion simplifiée des utilitaires. L'appartement bénéficie également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Situé à proximité de la gare de Melun, vous aurez un accès facile au RER D, reliant Paris en moins d'une heure, parfait pour les navetteurs ou les escapades en ville.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique, tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,7 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • balcon (6,1 m2)
    • cellier (2 m2)
    • Autre (1,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cave (4,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 670 €
  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 268 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 250 €
  • Honoraires charge locataire : 880,10 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 677 €
    • Etablissement état des lieux : 203,10 €
  • Dépôt de garantie : 670 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2024

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