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appartement à vendre 2 pièces - 35,45 m2 MELUN - 77

Ref : 79554

108 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.45 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

A Melun, proche gare et sans nuisance, appartement ensoleillé situé dans une petite copropriété au dernier étage comprenant une entrée, salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Cave.
Proximité des commerces, épicerie, coiffeur, banque, fleuriste et transports RER D ou direct gare de Lyon en 25 minutes. Ligne TGV Seine et Marne Express vers de nombreuses destinations.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 35,5 m2
  • Surface habitable : 35,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • salle d'eau avec WC (3,3 m2)
    • Placard (0,2 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : volets roulants
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 852 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/09/2022

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