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appartement à vendre 4 pièces - 63,80 m2 LA ROCHETTE - 77

Ref : 81690

150 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 63.8 m2 - LA ROCHETTE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Investisseur

La Rochette !!

Dans le secteur très recherché de La Rochette, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir un appartement actuellement loué de 4 pièces, 3 chambres, avec cuisine ouverte sur un beau séjour, salle de bains, WC et en supplément un balcon.

Le bonus de cette copro est son espace vert, rare et très prisé par les enfants.

Pas de place de parking attitrée mais de nombreux stationnements sont disponibles de part et d'autres de la copropriété.
Le logement dispose en plus d'une cave.

Un DPE avantageux noté D.

Situé à 12 minutes à pied de la gare de Melun, idéal pour profiter de Paris avec la ligne directe Melun-Gare de Lyon en 25 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (0,7 m2)
  • Type de construction : Ancien rénové
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

rue

avenue et jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Toit plat
  • Balcon
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 763 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1986,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 05/09/2022

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

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