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appartement à vendre 1 pièce - 22,38 m2 MELUN - 77

Ref : 81984

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 22.38 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

En hyper centre
excellente rentabilité à 8% !!!!!
Idéal investisseur
Nous vous proposons au cœur de Melun, dans une petite copropriété, un studio vendu libre. Situé au 1er étage, au calme, il bénéficie d'une très belle luminosité. Kitchenette, salle-d'eau, wc.
DPE en F, afin améliorer sa classe énergétique, il conviendra de remplacer le ballon ainsi que les radiateurs.
A 15 minutes à pied de la gare de Melun.
Bus à une minute. Train direct pour Paris Gare de Lyon

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Vue globale

  • Surface totale : 23,0 m2
  • Surface habitable : 22,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (14,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour + rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 50,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 612,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/01/2023

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