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appartement à vendre 1 pièce - 30,05 m2 MELUN - 77

Ref : 82123

111 000 €

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Studio à vendre - 1 pièce - 30.05 m2 - MELUN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cerim
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Description

Entre Seine et Gare, dans une rue calme de Melun, venez découvrir ce charmant studio proche de toutes les commodités du centre ville de Melun et de la gare, et à quelques minutes de la PENETRANTE.

Au premier étage de cet immeuble, ouvrez la porte d'un cocon récemment refait composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec un placard faisant office de dressing, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée et un coin nuit avec salle d'eau.

Ce studio vous surprendra par ses hauteurs sous plafond de 3m20 !

Les derniers travaux : réfection totale du parquet, cuisine, radiateurs, peinture murale, crédence en cours

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ( AIRBNB ou meublé )

GARE, CENTRE VILLE, COMMODITES, COMMERCES, FAC, ECOLES, LYCEE, COLLEGE, A6, A5, PENETRANTE, PARIS 25M EN TRAIN, MELUN,

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Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (25,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l

À savoir

  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 480 €

À proximité

  • 100 m : gare
  • Activités sportives
  • Fac ASSAS
  • GARE

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2808kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/03/2022

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